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マンション購入基礎知識・用語集

あ行

名称	かな	ローマ字表記	説明
青田売り	あおたうり	aotauri	建物が完成する前に、土地付き建物の販売をすること。新築マンション・一戸建ての分譲では建物が完成する前に販売をすることが多く、実物を見て確認することができないので、図面やモデルハウス等できちんと判断しましょう
アスベスト問題	あすべすともんだい	asubesutomondai	建築資材で使われているアスベストは吸引すると肺がんや中皮腫の病気を引き起こす危険性があると言われており、アスベストが使用されたビルの寿命による立て替えが今後増える中で、新たな被害が生まれてしまうことが懸念されています。
印鑑証明	いんかんしょうめい	inkansyomei	印鑑登録の際に、取得した「印鑑登録証」または「印鑑登録カード」を持参して市町村の窓口で申請します。手数料は数百円程度で発行することができます
印紙税	いんしぜい	sinshizei	不動産売買契約やローン契約などの契約書を作成するときに、取引金額に応じて契約の当事者双方に課税される税金です。不動産取引では契約書を2通作って、売主、買主それぞれが印紙税を折半するのが一般的です。
印紙代	いんしだい	inshidai	不動産売買契約等の契約書を作成するときに、作成した契約書1通ごとに所定の印紙をはりつけて、消印することで納税します。納税の義務は契約の当事者双方にあり、不動産取引では2通作ってそれぞれ折半するのが一般的です
売出価格	うりだしかかく	uridasikakaku	中古一戸建てや中古マンションの物件広告などに出ている価格が売出価格です。売主が急いで売りたい時は少し低めに、余裕のある時は高めの価格で出す事があります。
エコキュート	えこきゅーと	ekokyuto	家庭用自然冷媒ヒートポンプ式給湯機の愛称。最高で約90度までの高温での沸き上げが可能。貯湯式で割安な夜間電力を使用するので、コストはガス給湯器の5分の1程度と経済的。床暖房や浴室乾燥暖房ができる多機能タイプもあります。
オール電化住宅	おーるでんかじゅうたく	orudenkajutaku	ガスや石油などの燃焼に伴って発生する有害物質や水蒸気が出ないため、室内空気を比較的清浄に保てるのが特徴で、電力各社が扱う「季節別時間帯別電灯割引」や「全電化住宅割引」などを活用することでエネルギー・コストは低減できます。
親子リレーローン	おやこりれーろーん	oyakorireron	親子で連帯債務を負い、親が借りたローンを、将来、子どもが引き継いで返済するタイプの住宅ローン。このローン方式を採用することによって、親が高齢になっても長期の返済期間でローンを組むことが可能になります。

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