新築？それとも中古？

新築マンション

中古マンション

メリット

1. 仲介物件を除いて仲介手数料がかからないため、その分、中古住宅より負担が軽い新築マンションに比べて割安感がある。
2. パンフレットや図面集などの詳しい資料がない代わり、実際の建物を見て購入を検討する事が出来る
3. パンフレットや図面集などの詳しい資料がない代わり、実際の建物を見て購入を検討する事が出来る。
4. 浴室設備、インターネット関係の設備など、最新の設備が整っている。

1. 住宅金融公庫等のローンを受けやすく、返済期間も長く設定できるため毎月の返済も軽くなる。また税制の軽減が受けやすい。
2. 平均的に見て専有面積が広めで、間取りも機能的な傾向がある。
3. 購入価格が安く抑えられる分、リフォームによってライフスタイルに即した住空間を創る事が出来る。
4. 周囲の街並みがすでに形成されているため、購入前に利便性や生活環境を考慮する事が出来る。

デメリット

1. 中古マンションに比べて割高感がある。
2. 建物が完成する前に販売が行われる事が多いため、パンフレットやモデルルームだけで家を買う場合もある。
3. 必要以上の過剰な設備があり、それが価格に反映されてしまう場合がある。
4. 新開発地域の場合、周囲の町並みが未整備のため、利便性や生活環境に不安が残る。

1. 仲介会社を介して購入をするため、価格とは別に仲介手数料がかかる。
2. 公庫などの公的融資では、返済期間が新築より短く設定されているため、毎月の返済額が多くなる。また税制上の軽減条件も新築に比べて厳しい。
3. 築年よっては専有面積が狭く、柱や梁によって生活しにくい間取りの場合もある。また設備面でも不自由を感じる場合もある。
4. 年数に伴う劣化は避けられないため、品質に対する不安、修繕費用の負担がある事も。